马云作为阿里巴巴创始人,在2019年福布斯中国富豪排行榜中,以2701.1亿的身价高居榜首,其商业眼光是不用说的,但马云曾经首,未来最不值钱的就是房子,这一言论引发了人们的关注和议论,那么马云说未来房价便宜如白菜,是基于什么逻辑?

马云说未来房价便宜如白菜,主要逻辑有以下几点:

1、我国房地产市场近几年发展迅速,在市场快速发展的同时,我国房子的保有量也在不断增长,过几年后,我国房子差不多已经够全国的人居住了,这样持续发展下去,我国楼市会逐渐饱和,而到了市场饱和的那一天,买房子的人就越来越少了,价格和需求有直接关系,等到人们对房价没有那么大需求的时候,价格自然就会下降。

2、我国当下房价比较高,对于大多数购房者来说,买房是比较困难的,对于买的起房的人来说,无论房价怎么涨他们都买得起,而对于买不起房价的人来说,如果房价继续上涨,那么等买的起房的人不想买房了,而想买房的人又没有能力买,这样房价自然就下跌了。

3、政策导向。现在我国对楼市的管控还是比较明显的,无论是一二线城市的限购,还是公租房的推出,都是一件不错的事情,满足了人们对于房屋需求的同时,减少了对于购房的需求,这样有利于房价下降。

以上就是马云认为我国房价未来不值钱的主要原因,其实无论是什么原因,其核心观点就是需求对房价的影响,由于未来人们对房价的需求可能下降,所以会导致房价下跌,不过我国的房地产市场还是变化莫测的,房地产也是我国经济发展的重要项目,所以国家也是不会轻易让楼市崩盘的。