在我国,很多人认为“有房才有家”,所以房子对于人们来说是非常重要的,但在过去十几年里,我国房价不断上涨,以至于有越来越多购房者被“拒之门外”,对于高高在上的房价,很多人只能是“望楼兴叹”,很多有购房需求的人,都在期待着有一天房价会出现下跌的情况,但是从目前情况来,房价尚未达到很多购房者的心里目标。

2020年年初,受疫情的影响,我国楼市也遭遇了较大的冲击,有许多房地产商甚至出现了资金流的困难,对此我国房地产龙头企业的恒大、碧桂园纷纷开始降价促销活动,这让人们开始预测,2020年可能是我国楼市的拐点,但是随着疫情逐步得到控制,楼市经济也迅速回暖,并且深圳、北京等楼市再现火爆交易场面。这让原本略有下降的房价再次上涨,好在央行立即出手,再次强调住房不炒。

1、我国楼市两极分化现象比较严重。一二线城市房屋的需求还是比较大的,随着落户政策的宽松,有越来越多的人会选择在一二线城市购房,虽然三四线城市的房屋需求不如一二线城市,但是有一二线城市利好支撑,楼市出现下跌的可能性不大。

2、成本增加。在排除其他因素的情况下,建筑房屋的土地成本和建筑成本也是影响房价的重要因素,土地作为一种不可再生资源,开发一块就会少一块,随着时间的推移,可以供开发商开发的土地越来越少,随着土地成本也会逐渐增加,在土地成本上涨的情况下,房价自然会有所上涨。

另外随着物价的上涨,建筑房屋的材料成本和人工成本也都呈现逐年增加的趋势,所以在其他因素不变的情况下,开发商要有利润空间,势必会在售价方面提升,这也是为什么我国房价一直没有下跌的主要原因。

总的来说,随着国家对我国楼市的不断管控,未来我国房价出现大涨的可能性不大,但是由于部分城市对房屋的需求还是比较大,以及开发商建筑房屋的土地成本、材料成本、人工成本逐年增加,所以房价出现下跌的可能性也不大,未来我国房价可能会逐渐平稳发展。