施工备案图作为交房标准（施工备案图）

为什么图审备案?施工图审查备案有什么意义或者作用？

图审备案全称叫施工图纸设计审查备案，该手续是由县级以上建设行政主管部门对本辖区内的图纸审查机构审查通过的图纸进行的备案工作，即在《施工图纸设计审查合格书》上加注建设行政主管部门意见。

备案的意义在于监督审查机构的工作，认可审查合格的图纸的合法性。只有通过建设行政主管部门的备案手续该图纸才能正式用于建筑施工，否则该图纸是非法的。

竣工验收备案表和竣工图吗？

这一表一图是两个材料，不是一码事。竣工验收备案表，是指工程全部竣工完成后，迠设、施工、监理、勘察、设计五大质量责任主体共同验收签字盖章，向当地迠设主管部门报请备案的表格；而竣工图只是验收备案申报表中的附件。故一表一图是主件附件关系。

建筑工程施工备案流程是什么，有什么注意事项？

一、建筑工程施工备案流程是：

1、工程施工总包企业在取得中标通知书后3日内，凭中标通知书所核定的预计用工数，到项目所在地分包、劳务市场缴纳综合保险预缴费(本市二级及以上资质施工企业和1工程施工总包企业在取得中标通知书后3日内凭中标通知书所核定的预计用工数到项目所在地分包劳务市场缴纳综合保险预缴费

2、工程施工总包企业在缴纳综合保险预缴费的同时，书面承诺依法签订分包施工合同劳务施工合同并督促分包企业或劳务企业及时到项目所在地分包、劳务市场办理施工合同备案和办理综合保险人员采集手续。外省市进沪施工企业，本市三级施工企业办理工程总包合同备案仍按原方法执行)。

3、工程施工总包企业在缴纳综合保险预缴费的同时，书面承诺依法签订分包施工合同、劳务施工合同，并督促分包企业或劳务企业及时到项目所在地分包、劳务市场办理施工合同备案和办理综合保险人员采集手续。

4、工程施工总包企业必须与自己使用的每位建筑劳务人员签订统一格式的劳动合同，并需到工程所在地的分包、劳务市场办理劳动合同备案和综合保险手续。

5、工程施工总包企业使用的劳务人员因故离开，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。

▲二、建筑工程施工合同签订有什么注意事项：

1、签订合同时应当审查施工合同主体

2、注意约定合理的付款方式

3、工期和工期调整的约定技巧

4、签订建设施工合同时应注意的其他问题

质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。

施工许可证和施工备案区别？

施工备案与施工许可证并不是一样的，不是备案后才有施工许可证，施工不备案也可以获得施工许可证。但施工备案并不是施工许可证取得的条件，所以施工不备案，符合其他条件的，也能取得施工许可证。

根据《建筑工程施工许可管理办法》规定建设单位申请领取施工许可证，应当具备相应条件，并提交相应的证明文件，但是施工备案就不存在这种情况。