房管局备案价低多少可以买？

房地产公司实际销售房屋的价格都会不高于房管局备案价格，但是不能超过备案价格，至于低多少备案价销售，并没有强制要求，各地也没有统一规定，还是要根据当地房地产市场情况来决定。但是个别地方会有最低限价规定，一般是不低于备案价的七折销售。

新房开盘价和备案价一般会差多少？

房子备案价与售价一般差15%左右。

因为在卖房子的时候，要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的，所以在正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在15%左右。备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价。而房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。

备案价与实售价的区别？

备案价指的是已经备案的价格，也就是说实际上已经去做了登记的价格。

备案价一般在价格确定之后，对其进行备了案的，以便于后续的检查或者是调查。

实售价指的是实际销售的价格，也就是说实际上销售的价格。实售价一般来讲，就是真实具体销售的价格。实售价可能和市场价略微有点差异。

怎样查房子备案价？

1、房屋的备案价格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房备案价的人们可以到物价局或房管局询问相关人员，或者是现场查看一房一价公示表。

2、可以登录当地物价局或房管局官网查询。比如说登录住房保障和房屋管理网，选择商品房项目查询，输入相关信息，点击要查询的楼盘、点击楼盘表，选择楼栋、房号就可以查询到备案价格。